Stimulus PPN DTP Dorong Transaksi, Pasar Bergeser Jadi Buyers Market

Harpropnas Fest 2025 di Kota Kasablanka.(Dok. MI)

Stimulus pemerintah berupa insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) dan pelonggaran Loan to Value (LTV) dinilai menjadi faktor kunci dalam mempercepat transaksi properti di tengah kondisi ekonomi yang penuh tantangan.

Sejumlah transaksi sempat tertunda akibat menunggu keputusan resmi pemerintah.

“Begitu SK keluar, transaksi langsung berlanjut. Stimulus ini sangat penting agar pasar primary bisa tumbuh lebih cepat,” ungkap CEO Rumah123, Wasudewan, di Jakarta, Selasa (16/9).

Menurut dia, kondisi pasar saat ini pun disebut sebagai buyers market. Harga properti komersial seperti gudang dan ruko turun hingga 30%, sementara konsumen hunian berkesempatan meminta diskon maupun bonus dari developer.

“Kelas atas melihat ini waktu terbaik membeli karena harga turun, sementara generasi muda mencari hunian di bawah Rp500 juta,” jelasnya.

Melihat momentum tersebut, Rumah123 kembali menghadirkan Hari Properti Nasional Festival (Harpropnas Fest) 2025 setelah sukses menggelar ajang serupa pada 2023 dan 2024. Festival ini akan berlangsung pada 16-21 September 2025 di Grand Atrium Kota Kasablanka, Jakarta.

Wasudewan menegaskan, peranan strategis Rumah123 dalam memperkuat ekosistem properti nasional.

“Selaras dengan Program Strategis Nasional (PSN), Rumah123 memperkuat ekosistem properti yang melibatkan pengembang, agen, perbankan, hingga industri pendukung. Inilah yang membuat ekosistem Rumah123 semakin relevan sekaligus memberi kontribusi signifikan bagi perekonomian nasional,” ujarnya.

Harpropnas Fest 2025 menjadi ajang kolaborasi strategis. Rumah123 bekerja sama dengan PT Pertamina Patra Niaga untuk membuka peluang ruang usaha strategis bagi pengusaha, serta menggandeng Signify Indonesia dalam edukasi pencahayaan cerdas bagi developer dan konsumen.

Vice President Retail Fuels Pertamina, Windrian Kurniawan, menilai kerja sama ini menciptakan sinergi bisnis baru yang bisa memperluas peluang mitra. Sementara itu, Head of Brand Marketing Consumer Signify Indonesia, Burhan Noor Sahid, menekankan pentingnya pencahayaan sebagai elemen produktivitas dan pengalaman hunian modern.

Data Tren Properti

Rumah123 mencatat, minat terhadap properti komersial meningkat 61,9% dibanding semester I 2024, dengan preferensi sewa mencapai 78%. Jakarta Selatan menjadi wilayah dengan permintaan tertinggi (13,6%), disusul Jakarta Barat (12,3%) dan Tangerang (11,6%).

Sementara itu, permintaan rumah dijual naik 13,8% pada semester I 2025. Pencari properti didominasi generasi muda usia 18–34 tahun (46,8%), dengan wilayah favorit Tangerang (16,8%), diikuti Jakarta Selatan (11,4%), Jakarta Barat (9,8%), dan Bandung (7,3%).

Lebih dari 30 eksibitor ikut serta dalam HARPROPNAS FEST 2025, termasuk developer besar seperti Sinarmas Land, Agung Podomoro, Summarecon, Metland, Synthesis Development, Perumnas, hingga Istana Group. Agen properti Ray White, homestory.co.id, dan furnitur Vivere Group juga turut hadir.

Festival ini semakin meriah dengan hadiah dan hiburan, mulai dari grand prize cashback DP total Rp50 juta, mobil listrik BYD Atto 3, logam mulia, hingga voucher belanja. Pengunjung juga dapat menikmati hiburan dari The Groove, Fun Karaoke bersama Dustin Tiffani, DJ Pindu, hingga lelang home appliances mulai Rp10 ribu. (Z-10)